Hamburg Volksdorf | Modernisiertes Reihenhaus

Objektbeschreibung:

Bei diesem Angebot handelt sich um ein ursprünglich 1987 errichtetes Rotklinker-Reihenhaus im Split-Level-Design.
Die jetzigen Eigentümer haben die Immobilie laufend modernisiert, wobei hierbei gerade in den letzten beiden Jahren die energetische Modernisierung im Vordergrund stand:

• Einbau Gasbrennwertherme (Fußbodenheizung) in 2023
• Einbau neuer Fenster und Haustür in 2024.

Weiterhin wurden seit 2016 u.a. die Einbauküche, die Innentüren und Bodenbeläge, die Bangkirai-Echtholzterrasse nebst elektrischer Markise, das Garagentor und ein Bad modernisiert.
Selbstverständlich wurde die Dichtigkeitsprüfung bereits durchgeführt und es fand in diesem Jahr eine Dachrevision statt.

Das ca. 250 m² große Grundstück (nach WEG) in ruhiger Wohnlage ist sehr schön eingewachsen und bietet Ihnen und ihren Kindern Platz zum Grillen und Spielen.

Als Abstellraum steht Ihnen das Souterrain zur Verfügung und auch an den PKW ist natürlich durch die Garage mit Rolltor gedacht.

Dieses Exposé kann das besondere Flair und die Qualität der Immobilie nur bedingt darstellen, daher raten wir zu einer Innenbesichtigung!

Ausstattung:

Was ist überhaupt eine Split-Level-Bauweise?

Die Split-Level-Bauweise richtet sich in erster Linie an Menschen, die sich eine ganz besondere Wohnatmosphäre wünschen. Genau das ermöglicht der Split-Level und das auf verschiedenen Ebenen, wie zum Beispiel auf einer Ebene für die Küche, einer zum Wohnen oder auch einer zum Schlafen.
Das wohl wichtigste Merkmal eines Split-Level-Hauses sind die bereits erwähnten mehreren Ebenen und offenen Treppen. Im Vergleich zu den Etagen eines "normalen" Hauses fallen die Abstände der Ebenen zueinander kürzer aus, dadurch ist hier eine besonders gute Raumnutzung möglich. Gleichzeitig können die Bewohner durch die offene und versetzte Anordnung zum Beispiel von der Küche in das Wohnzimmer - also von einer Ebene zur anderen - schauen.